项目概况
项目竣工日期 2010年中
建筑用途 办公及商用裙楼
停车位 共422个(地库四层共400个,地面22个)
楼层/面积分布
办公区总建筑面积 107,000平方米
建筑物高度 270米
楼层数量及用途 54层(标准楼层46层,交易楼层4层,防火层3层,大堂1层)
标准楼层建筑面积 约2,100平方米
主入口大堂净高 由8.10米至9.35米
楼层净高 标准楼层3.05米,交易楼层3.30米
内部楼梯 所有楼层均有预留位置
承接验收标准
架高地板高度 标准楼层1000毫米·交易楼层350毫米
假天花 金属天花板和500Lux的光板
地面装饰 耐水腻子
地板装饰 架空地板原饰面
幕墙系统
特色 低辐射隔音玻璃幕墙
玻璃幕墙层数 双层
垂直运输系统
分区数量 4个分区
客用电梯 23部·1至3区每部载客容量为1,600公斤·第4区载客容量为1,500公斤
速度 第1区至4区的客用电梯速度分别为3.5米/秒·5米/秒·6米/秒·7米/秒
VIP电梯 1部·载客容量为1,350公斤·服务地下夹层·一层及顶层
服务电梯 2部·每部载客容量1,800公斤
到地面的停车库电梯 3部·每部载客容量1,000公斤
供电系统
电力供应 双路供电·每条主干总线提供100%负荷运行
正常供电 标准楼层每平方米100VA·交易楼层每平方米140VA
应急供电 标准楼层每平方米20VA·交易楼层每平方米60VA
业主备用发电机 可提供高于正常供电10%的电源·连续供电10个小时
租户安装自备发电机的空间 位于地下一层
空调系统
正常制冷能力 标准楼层每平方米180W·交易楼层每平方米270W
基本制冷能力 每平方米20W
每层楼可变空气流量机数量 约60台(每台都可以由楼宇控制系统单独控制)
每层空调机数量 2组
24小时冷却水供应 所有办公楼楼层均有提供
备用应急电源 所有交易楼均配备
租户安装自备空调系统的空间 设于防火层(19·35和50层)
通风量 每平方米每秒1.4升
卫生间空调排风速率 每小时换气15-20次
一氧化碳监测系统 设于地下停车库
通信系统
双重电信输入端口 备有
移动电话天线 位于低电压房/弱电间
每层直接或电传线路数量 136条
光缆 多模6芯提升器
以太网传输速度 主提升器·10,000Mps
卫星/微波系统 备有
租户安装自备卫星系统之空间 位于顶层
天花板内线槽尺寸
正常供电 200*200毫米
低电压/弱电 100*100毫米
电信 150*200毫米
楼板荷载
正常载重能力 4.0KPA
公共区域设施
卫生间热水供应 所有办公楼楼层均有提供
卫生间的厕所间和小便池数量 男:3+4·女:5 (54层:男:3+3·女:4)
茶水间 所有办公楼楼层均有配备
残疾人卫生间 所有办公楼楼层均备有
行政人员专用卫生间 所有办公楼楼层均有提供·内置沐浴设备
供水和废水管道 位于走廊顶部
安防系统
IC一卡通控制系统 设于一楼主大堂·客用电梯及卫生间之入口
闭路电视监控系统 备有
门传感器监控系统 备有
24小时巡逻系统 备有
停车控制及车辆车牌识别系统 备有
人身安全系统
应急电源·照明和扩音系统 备有
智能自动火警检测系统 备有,延伸至租户各个机房
自动喷水灭火系统 备有
消防设施 备有
排烟系统 备有
楼梯增压送风系统 备有

九龙仓集团有限公司("九龙仓")始创于一八八六年,为会德丰有限公司的上市附属公司。九龙仓以地产发展为业务的策略重点,致力于收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团卓越的商场管理傲视同侪,旗下的海港城及时代广场两个地标物业为集团在香港的骨干地产项目。九龙仓继续以"创建明天"的目标积极拓展在国内之资产,中期目标是增加内地资产至集团资产总值之一半,当中包括增加土地储备至一千五百万平方米。集团于亚太区现拥有或管理十间马哥孛罗酒店,九间施工中的新酒店于2015年落成后将令酒店业务规模倍增。集团目前在国内的资产还包括多个位处中国沿岸的重点码头,这正是未来数十年全球货运最蓬勃的海岸线。

九龙仓中国置业有限公司乃九龙仓之附属公司,负责管理集团在国内的投资物业。九龙仓现时在内地的土地储备达一千二百万平方米,分布多于十个城市,当中包括超过二百万平方米的投资物业。继成功在国内建立多项地标物业,如上海的会德丰国际广场、重庆、大连、上海的时代广场后,集团正于长沙、成都、重庆、苏州及无锡,以香港海港城为模范,兴建五个国金中心项目。